Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 21-05-2025
Beschreibung
Karakteristieke 2-ONDER-1 KAPWONING met royale woonkamer, 4 slaapkamers, een zonnige stadse achtertuin en garage. Deze uitgebouwde woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in Assen Oud-Zuid en biedt maar liefst 137m² woonoppervlak. Kortom, een prachtige woning die van alle moderne gemakken is voorzien, met behoud van authentieke sfeer.
De woning ligt zeer gunstig aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Assen en nabij het NS-station. Assen heeft tal van voorzieningen, waaronder winkels, horeca-gelegenheden, theater de Nieuwe Kolk, basisscholen, voortgezet onderwijs en (sport)verenigingen. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het Asserbos, waar u heerlijk kunt wandelen. Door de centrale ligging aan diverse uitvalswegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid prima.
ERDE
Ruime Entree/hal, met meterkast, toilet en provisiekast. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 40m²) met erker, open haard en schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken (ca. 7m²). is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken biedt doorgang naar de bijkeuken (ca. 6m²) met opstelling voor wasmachine en droger, alsmede toegang tot de tuin.
ERSTER OBERETAG
Overloop met vaste kast, toilet met wastafelmeubel, drie slaapkamers (ca. 14m², ca. 6m² en ca. 6m²) en gemoderniseerde badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Eén slaapkamer is uitgerust met een vaste kast, en de grootste slaapkamer heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot het mooie balkon. Op de gehele verdieping is bovendien airconditioning geïnstalleerd.
ZWEITE ETAGE
Overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 16m²), voorzien van inbouwkast en dakkapellen.
GARTEN
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het Zuid-Westen en biedt volop privacy door de beschutte ligging. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- Gelegen op een prachtige locatie in Assen Oud-Zuid;
- Ruime woning met 4 slaapkamers;
- Voorzien van airconditioning en 10 zonnepanelen;
- Moderne keuken en keurig sanitair;
- Tuin op het zuidwesten en volop privacy;
- Op loopafstand van het centrum en het NS-Station.
De woning ligt zeer gunstig aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Assen en nabij het NS-station. Assen heeft tal van voorzieningen, waaronder winkels, horeca-gelegenheden, theater de Nieuwe Kolk, basisscholen, voortgezet onderwijs en (sport)verenigingen. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het Asserbos, waar u heerlijk kunt wandelen. Door de centrale ligging aan diverse uitvalswegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid prima.
ERDE
Ruime Entree/hal, met meterkast, toilet en provisiekast. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 40m²) met erker, open haard en schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken (ca. 7m²). is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken biedt doorgang naar de bijkeuken (ca. 6m²) met opstelling voor wasmachine en droger, alsmede toegang tot de tuin.
ERSTER OBERETAG
Overloop met vaste kast, toilet met wastafelmeubel, drie slaapkamers (ca. 14m², ca. 6m² en ca. 6m²) en gemoderniseerde badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Eén slaapkamer is uitgerust met een vaste kast, en de grootste slaapkamer heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot het mooie balkon. Op de gehele verdieping is bovendien airconditioning geïnstalleerd.
ZWEITE ETAGE
Overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 16m²), voorzien van inbouwkast en dakkapellen.
GARTEN
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het Zuid-Westen en biedt volop privacy door de beschutte ligging. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- Gelegen op een prachtige locatie in Assen Oud-Zuid;
- Ruime woning met 4 slaapkamers;
- Voorzien van airconditioning en 10 zonnepanelen;
- Moderne keuken en keurig sanitair;
- Tuin op het zuidwesten en volop privacy;
- Op loopafstand van het centrum en het NS-Station.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1952
Dachart Samengesteld dak bedekt met pannen
Energietag D
Energietag-Register 21-05-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 137 m²
Grundstücksfläche 273 m²
Inhalt 449 m³
Außenbereich 13 m²
Gebäudebezogene Freifläche 2 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Dubbele wastafel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Tv-kabel, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Lage Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / Dachterras Balkon
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 125 m² (12.5 meter diep en 10 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Garagenart Vrijstaand steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Assen
Jahres-Stromverbrauch
4180 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Assen)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Assen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 506.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Groenhout Makelaars
Der Immobilienmakler in Assen
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